Российские риэлторы и специалисты рынка недвижимости рассказали, что средняя стоимость вторичного жилья в России в 2023 году выросла на 10–12% и продолжит увеличиваться.
По мнению экспертов, основными причинами роста цен на вторичное жилье стали ограничения околонулевых ставок по ипотеке на новое жилье и подорожание стройматериалов. Ранее застройщики массово субсидировали ипотеку для своих проектов под 0,01–2% годовых, но ЦБ с 2023 года ввел заградительные меры на размер ставок по ипотечным кредитам от девелоперов из-за того, что низкие ставки по ипотеке в итоге приводят к повышению стоимости квартир для покупателей.
Стоимости строительных материалов также увеличилась на 15-40%. Больше всего вырос в цене цемент, который подорожал в 2023 году на 40%.
Еще одной причиной роста цен на вторичное жилье стало подорожание квартир в новостройках. Только в 2021 году их цена выросла на 33,6% и в 2022 году на 22,6%. Эксперты предполагают, что до конца 2023 года стоимость вторичного жилья может увеличиться еще на 5%.
В России подорожало все.