На рассмотрение Государственной Думы был внесён законопроект, предусматривающий продление срока действия так называемой «гаражной амнистии». Авторами инициативы выступили сенатор Совета Федерации Владимир Якушев и глава профильного комитета нижней палаты российского парламента Павел Крашенинников.
Документ опубликован в официальном электронном ресурсе Государственной думы и доступен по ссылке здесь. Согласно проекту нового федерального закона, срок действия «гаражной амнистии» будет увеличен ещё на пять лет — до первого сентября 2031-го года включительно.
Что такое «гаражная амнистия»?
Сам термин «гаражная амнистия» используется применительно к федеральному закону № 98-ФЗ от 5 апреля 2021 года, официально именуемому «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот акт предусматривает облегчённый порядок оформления прав собственности на индивидуально построенные гаражи и землю под ними. Закон начал действовать с начала осени 2021 года.
Главной целью данного акта является предоставление россиянам возможности оформить права на объекты недвижимого имущества — гаражи и расположенные под ними земли, особенно когда речь идёт о постройках, созданных до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации (до конца 2004 года).
Согласно действующему законодательству, граждане имеют право получить бесплатно в собственность государственные либо муниципальные земельные участки, на которых расположены указанные строения, если соблюдены определённые условия:
- гараж возведён до 30 декабря 2004 года,
- объект капитального строительства (не сборно-разборный),
- имеются подтверждающие документы (например, справки от гаражных кооперативов, старые инвентаризационные бумаги, выписки из реестра собственности советских времён и пр.).
Право собственности может зарегистрировать как сам владелец гаража, так и его правопреемники, а также лица, купившие имущество у первоначальных владельцев.
Результаты реализации «гаражной амнистии»
За два прошедших года после запуска программы уже удалось зарегистрировать около 746 тысяч индивидуальных гаражей и прилегающих к ним земельных участков по всей стране. Это подтверждает высокую востребованность среди населения процедуры упрощённого оформления права собственности.
Чтобы воспользоваться льготным порядком регистрации, владельцы гаражей должны обратиться в органы местного самоуправления или многофункциональные центры («МФЦ»). Если земельный участок под объектом недвижимости не оформлен юридически, процедура потребует привлечения кадастровых инженеров для формирования участка согласно установленной законом процедуре.
При этом важно отметить, что льготы распространяются исключительно на капитальные конструкции, закрепленные на земле. Не подлежат амнистированию временные мобильные гаражи типа металлических контейнеров, подземные паркинговые комплексы, встроенно-пристроенные парковки в жилых домах и офисах, а также незаконно возведённые сооружения.
Таким образом, инициатива депутатов направлена на сохранение существующей правовой нормы, обеспечивающей поддержку россиян в оформлении необходимой документации на объекты личного пользования, возникшие до принятия современных строительных норм и правил.