Порядок передачи права собственности на недвижимость в результате дарения претерпел изменения. Согласно сообщению руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Иркутской области Виктора Жердева, опубликованному на портале РИА Новости, процедура заключения договора дарения существенно изменилась.
Теперь оформление такой сделки возможно исключительно через нотариуса. Если стороны решили заключить договор дарения жилого помещения (квартиры, частного дома), то этот документ обязательно подлежит нотариальному удостоверению. До вступления изменений в силу граждане могли прийти в многофункциональный центр государственных услуг (МФЦ) с простым письменным соглашением, которое уже там принималось сотрудниками центра и передавалось далее в Росреестр для завершения процедуры регистрации перехода права собственности.
Новый порядок введения обязательного нотариального удостоверения обусловлен необходимостью защиты граждан от недобросовестных действий третьих лиц, когда договоры заключаются под воздействием угроз, принуждения, злоупотребления доверием либо сложных жизненных ситуаций, вынуждающих человека принимать невыгодные решения. Нотариальное удостоверение позволяет минимизировать риски признания сделки недействительной впоследствии.
Функция нотариуса значительно расширилась: помимо простого заверения подписи сторон, он дополнительно проводит юридический контроль процесса. Перед подписанием договора нотариус обязан убедиться в добровольности участия каждой из сторон, проверить наличие согласия супруга/супруги собственника, подтвердить дееспособность участников соглашения, разъяснить последствия сделки и объяснить условия договора. Все эти меры призваны обеспечить безопасность и прозрачность юридических операций.
Кроме того, сам процесс отправки документов в Росреестр стал удобнее благодаря возможностям современных технологий. По желанию сторон нотариус вправе самостоятельно отправить подготовленные документы в электронном формате непосредственно в Росреестр. Это сокращает сроки регистрации, позволяя завершить процедуру всего за день, тогда как ранее регистрация могла занимать больше времени.
По итогам первого года работы обновленного механизма только Управление Росреестра по Иркутской области зафиксировало около 7 тыс. случаев регистрации права собственности на объекты жилой недвижимости, полученных гражданами путем дарения. Таким образом, нововведения постепенно внедряются и находят широкое применение среди населения.
Подписывайтесь бесплатно на наш приватный новостной канал в МАХ