Недавно пожилые граждане-продавцы стали активно прибегать к ссылке на собственную невменяемость, пытаясь вернуть ранее проданное жильё. Об этой тенденции сообщил популярный Telegram-канал Mash, ссылаясь на недавнее резонансное дело известной певицы Ларисы Долиной.
По данным издания, продавцы недвижимости постепенно отказываются от прежних аргументов вроде давления или прямого обмана со стороны покупателей. Теперь чаще всего применяется статья 177 Гражданского кодекса России, позволяющая признать сделку недействительной, если продавец якобы находился в состоянии психического расстройства и не понимал значения своих действий.
В качестве наглядного примера приводится ситуация, случившаяся в 2024 году. Согласно материалам публикации, пожилая женщина по имени Ольга Ф., которой исполнилось 70 лет, продала своё жилое помещение женщине по имени Эмма В., моложе неё почти на четверть века (Эмме было 47 лет). Покупательница приобрела недвижимость в ипотеку сроком на 28 лет.
«Заключение сделки заняло более двух часов, — уточняет источник. — Продавец предъявила покупателю официальную медицинскую справку, подтверждающую полную дееспособность Ольги Ф.» Тем не менее вскоре после завершения сделки Ольга неожиданно заявила, что вся сумма, полученная ею от покупателя, была передана неизвестным ей мошенникам. Она немедленно обратилась в судебные органы с требованием отменить сделку купли-продажи. Но после громкого судебного разбирательства, завершившегося победой Полины Лурье против Ларисы Долиной в Верховном суде, стратегия Ольги изменилась кардинально. Сейчас она утверждает, что находилась в состоянии невменяемости именно в тот момент, когда подписывала договор купли-продажи своего жилья.
Стоит напомнить, что недавно Мосгорсуд принял важное решение относительно другого аналогичного случая. 25 декабря текущего года суд удовлетворил иск Полины Лурье, обязав певицу Ларису Долину освободить принадлежащую ей ранее квартиру в престижном районе Москвы — Хамовники. Стоимость указанного объекта составила внушительные 112 млн рублей. Помимо самой певицы, судебное постановление предписало снять с регистрационного учёта её дочь и внучку. Это решение суда приобрело законную силу немедленно.
Спустя несколько дней адвокат Светланы Свириденко, представляющей интересы покупательницы, рассказала журналистам, что сама певица уже покинула место проживания и не сможет присутствовать лично для подписания акта приёма-передачи квартиры вплоть до 20 января следующего года.
Тем временем, уже в понедельник, Полина Лурье официально направила новое заявление в суд с просьбой принудительно выселить Ларису Долину из приобретённой квартиры.
Кроме того, в тот же день пресс-служба Главного управления Федеральной службы судебных приставов по городу Москве подтвердила факт возбуждения исполнительного производства непосредственно в отношении певицы Ларисы Долиной.